高雄市政府社會局委託辦理「本市左營區新光段 98 號是有土地合併被長青綜合福利服務中心使用規劃」案

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Title:	高雄市政府社會局委託辦理「本市左營區新光段 98 號是有土地合併被長青綜合福利服務中心使用規劃」案
Authors:	邱汝娜;郭錦津;鍾紹熙
Contributors:	民生學院
Keywords:	老人;老人活動中心;老人住宅;老人生活空間規劃
Date:	2010
Issue Date:	2012-10-11T06:09:03Z (UTC)
Abstract:	本規劃案係高雄市政府社會局委託美和科技大學老人服務事業管理系辦理，針對高雄市左營區新光段98 號市有土地(市場用地，面積3,030m2 )規劃北長青綜合服務中心，並希望此塊土地能充分利用以助地方的繁榮發展。本規劃內容包括(1)基地區位條件分析；(2)地區需求評估分析；(3)整體配置構想；(4)各項設施營運管理方式；(5)設置成本效益分析；(6)土地區分變更評估等。本規劃以成功老化、社區照顧及城市治理觀點來做理論探討，並以當前高雄市長青綜合服務中心作規劃參考架構，再針對區域需求做評估，評估資料的收集方法包括(1)區域人口結構分析；(2)區域資源盤點；(3)區域長者需求調查；(4)焦點團體座談；(5)相關專家業界等個別訪問；及(6)實地訪查相關的福利設施。根據需求評估的結果找出本基地規劃的概念，以結合長青服務、社區服務、行政管理暨人才培育等整合性設施，來創造代間互動、厚植人力資本及高齡產業經濟的發展。長青服務部份包括健身、文康、學習、照顧與居住等服務設施；社區服務包括市場、民眾活動、婦幼服務及志願服務等設施；行政管理暨人才培育包括行政總管理中心、人力資源中心及區域社團聯合辦公室等設施。本規劃根據規劃概念共提出五個空間規劃模式，並針對每個模式做成本效益分析。考量成本效益及因應高齡社會的多元需求，本規劃建議採含「長青住宅」設施的開發模式。至於各設施營運管理方式，建議採「準BOT」模式，以採降低民間成本負擔的方式，鼓勵民間參與興建與管理。
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